Vivir en un lugar que no tenga gastos extras como expensas es el sueño que desvela a muchos. Los PH son la solución. BAE Negocios relevó en el sitio de inmuebles Argenprop 5 PH para alquilar sin expensas, de dos ambientes, en los barrios más buscados desde $380.000 a $600.000 mensuales. Aunque parezca increíble la lista incluye barrios top como Palermo Chico, Villa Crespo, Villa Urquiza, Boedo y Chacarita, uno de los barrios más cool del mundo. Los metros de cada PH van desde los 34 a los 68 metros cuadrados. 

En el barrio de Villa Crespo, se ofrece un PH de dos ambientes sin expensas en la calle Malabia 500, entre Vera y Corrientes, a una cuadra de la estación de subte  B de Malabia. Tiene 40 metros cuadrados y cotiza a $380.000 mensuales. Atenti, el valor del alquiler incluye ABL y Aysa. Es lateral, mira al este y cuenta con 35 metros cubiertos y un hall patio de 5 metros cuadrados. 

Si hay un barrio que mantiene su esencia es Boedo, en Rondeau al 3500 casi Maza, primer piso, se ofrece un PH sin expensas de dos ambientes y un escritorio a $430.000 por mes. Tiene 48 metros cubiertos, es lateral y cuenta con dos habitaciones de 4x4 metros con pisos de pinotea, cocina de 2,5 x 2 metros, pasillo en L y un escritorio de 2x2 metros. Paga $10.000 de gastos comunes y si bien es antiguo, está en buen estado. El contrato es por dos años, con aumentos trimestrales por Índice de Contratos de Locación (ICL) que es un indicador que se utiliza para ajustar los precios de los alquileres en Argentina. Se calcula a partir de dos variables: el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Condiciones: mes de depósito, mes adelantado, más gastos de informes y de certificación de firmas. Se requiere: ingresos demostrables, y garantía propietaria en CABA o seguro de caución.

Cada año, la revista Time Out clasifica a los barrios más cool del mundo. El barrio de Chacarita había sido elegido en el puesto 34 en el 2022 y en 2024, mejoró 11 lugares y se ubicó en el puesto 23. Un dato no menor es que fue el único barrio argentino que brilló en el mundo. El primer puesto fue para Notre Dame du Mont (Marsella, Francia). En este barrio cool se alquila un PH sin expensas en avenida Forest 800, primer piso. El aviso es tentador asegura que tiene dos ambientes y medio, terraza y quincho. Un total de 57 metros cuadrados por los que piden $ 600.000 mensuales y hay gastos comunes de $20.000. Da al frente, primer piso por escalera cuenta con estar comedor, ambientes amplios. Cuenta con una terraza propia y gran quincho (casi un monoambiente) que pertenecen al departamento . A la terraza se accede actualmente por la escalera común. La propiedad está en un barrio de casas bajas, rodeado de verde por sus árboles y parques. Se pide un mes de depósito para entrar, impuestos a cargo del inquilino.

Dos PH con cartel: sin mascotas

Uno de los barrios más elegantes de la Ciudad de Buenos Aires es Palermo Chico. Aunque parezca increíble se alquila un PH sin expensas en Pagano al 2600 casi Austria a $450.000 mensuales. Tiene dos ambientes reciclados con luz y sol. Son 34 metros cuadrados al frente, lado sudoeste. Se trata de un PH ubicado en el primer piso por escalera. “Plano invertido dormitorio al frente, living interno baño con bañadera, cocina completa; baño y cocina externos. Reciclado hace unos años. Simpático. Contrato a 24 meses. Incremento trimestral según IPC”, explica el aviso. Atenti a los amantes de los perritos y gatitos: no se aceptan mascotas.

El barrio de Villa Urquiza es uno de los más elegidos para alquilar o comprar. Entre sus ventajas es muy accesible por su buena conectividad, acceso a transporte y cuenta una amplia oferta de actividades recreativas, incluyendo restaurantes. Ofrece un PH en alquiler de dos ambientes sin expensas ubicado en la calle Pacheco 3.500. Tiene 68 metros cuadrados totales: 29,79 metros cuadrados cubiertos y 38,85 metros cuadrados descubiertos. Primer piso por escalera, luminoso con ventilación, dos terrazas y contrafrente. Barrio residencial muy tranquilo. Todo perfecto, pero no permite mascotas. Los contratos son por dos años, piden un mes adelantado, un mes de depósito y el incremento trimestral es por IPC. Pide seguro de caución.

Hay opciones para vivir en distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires sin tener que sufrir por el pago de las expensas. Una manera de ajustar gastos y en varios casos vivir en una propiedad con patio y hasta terraza.