Tras casi seis años de escasa presencia, el crédito hipotecario UVA volvió a la escena con la misión principal de reactivar la compra y venta de inmuebles. Con nuevas líneas de crédito ofrecidas por entidades bancarias, el mercado inmobiliario experimentó un aumento significativo en la actividad.

Más de 35,000 interesados en la Ciudad de Buenos Aires están evaluando las condiciones de préstamos hipotecarios en medio de la competencia entre los bancos por ofrecer las mejores tasas y condiciones, entre las que se encuentra la cláusula anti-inflación.

 

Se espera que los bancos introduzcan nuevas opciones de financiamiento con tasas cada vez más bajas y, en algunos casos, subsidiadas, como lo ofrece el Banco Ciudad para determinadas zonas de la CABA.

Aunque por ahora, las líneas de crédito parecen estar dirigidas principalmente a viviendas usadas o escriturables de manera inmediata, se espera que surjan otras propuestas aplicables a proyectos o emprendimientos en construcción.

¿Cuáles son las propiedades más demandadas?

Mientras tanto, en la Ciudad de Buenos Aires, la demanda se concentró en unidades con un valor de menos de $100,000 dólares, con un valor promedio por metro cuadrado que varía según la ubicación y el tipo de propiedad. Según Reporte Inmobiliario, el valor promedio por metro cuadrado en abril fue de $2,106 para monoambientes y $1,835, $1,719 y $1,628 para departamentos de 1, 2 y 3 ambientes respectivamente.

Inicialmente, se espera que los créditos se concentren en monoambientes y unidades de 1 y 2 dormitorios, pero se prevé un efecto en cadena que impulsará la compra de unidades más grandes en el futuro.

Créditos: más noticias

Con los créditos hipotecarios, será posible adquirir unidades de 3 ambientes en cualquier barrio y de 4 ambientes en aquellos con precios más accesibles, dependiendo de diversos factores como ubicación, antigüedad y estado del inmueble.

¿Cuáles son los más buscados?

Entre los barrios más buscados para comprar inmuebles se destacan Recoleta, Colegiales y San Nicolás, según datos de Zonaprop. Sin embargo, otros distritos populares incluyen Caballito, Belgrano, Palermo y Villa Urquiza.

El corredor norte y el centro geográfico de la ciudad continúan siendo áreas de alta demanda, con Villa Crespo y Chacarita experimentando un crecimiento notable debido al desplazamiento de Palermo, ofreciendo unidades de calidad a precios más accesibles.

Existen oportunidades de crecimiento tanto en oferta como en demanda en barrios como San Nicolás, Monserrat y Núñez, donde el Gobierno de la Ciudad está promoviendo su desarrollo con mejores tasas de interés en préstamos hipotecarios.