El mercado inmobiliario argentino está expectante. Confía que parte de los 19.000 millones de dólares que se estiman surjan del blanqueo se inviertan antes del mes de marzo en propiedades. Incluso desarrolladores aventuran que con los dólares del blanqueo se podrían comprar todas las propiedades a la venta en AMBA. La pregunta es cuánto cuesta el metro cuadrado en los principales barrios porteños.

Según un estudio de Zonaprop, el barrio más caro de la Ciudad de Buenos Aires sigue siendo Puerto Madero con un valor de 5.985 dólares el metro cuadrado y el más económico Lugano donde vale 983 dólares.Barrio por barrio, el valor el metro cuadrado: Palermo 3212 dólares, Belgrano 3030 dólares, en la lista por orden sigue Nuñez, Colegiales, Recoleta y Retiro. Después llega Chacarita que cotiza a 2557 dólares el metro cuadrado seguido por Villa Urquiza, Coghlan y Villa Devoto. Le siguen en el ranking Saavedra a 2454 dólares, Villa Crespo, Villa Ortuzar y Caballito.

Más tarde llega Parque Chas  con 2292 dólares el metro cuadrado, seguido por los barrios de Parque Chacabuco, Almagro, Villa del Parque, Montserrat a 2091 dólares el metro cuadrado, Villa Luro, San Telmo y luego Villa Pueyrredón con 2039 dólares el metro cuadrado. 

Luego viene en el ranking Agronomía que cotiza a 2037 dólares, Liniers, Boedo,  Barracas a 1975 dólares, Paternal y Santa Rita, Flores. El listado de barrios no termina, en Monte Castro vale 1946 dólares el metro cuadrado, seguido de Villa General Mitre, San Nicolás, Constitución, San Cristóbal y Mataderos. Villa Real con 1821 dólares el metro cuadrado encabeza otra tanda que incluye Versailles, Parque Patricios, Vélez Sarsfield y Balvanera.

Detrás del barrio porteño que tiene el edificio imponente de Aysa, siguen Floresta a 1649 dólares el metro cuadrado, Villa Riachuelo a 1505 dólares, Nueva Pompeya a 1388 dólares y por último Villa Lugano con 983. 

El barrio más buscado en los avisos

Si se pone la lupa en la relación demanda-oferta, Colegiales fue el barrio con mayor presión de demanda por aviso de venta en el tercer trimestre de 2024: tuvo un 50% más demanda que la media. En el listado le siguen Santa Rita y Recoleta. 

Justamente desarrolladores aseguran que Santa Rita es el barrio que todos miran a futuro.  Delimitado por las calles Miranda, Álvarez Jonte, Condarco, avenida Gaona y Joaquín V. González, limita con los barrios de Villa del Parque al norte, Villa General Mitre al este, Flores al sur, Floresta al sudoeste, y Monte Castro al oeste. Está ubicado en la Comuna 11 y es el elegido e la diputada de La Libertad Avanza, Lilia Lemoine, como así por famosos peluqueros que decidieron mudarse de Palermo y apostar por Santa Rita. El escritor Jorge Luis Borges eligió este barrio como escenario de su cuento Hombre de la esquina rosada. 

Otros barrios que también son observados de muy cerca a la hora de mirar avisos son Villa del Parque, Caballito, Coghlan y Floresta. Entre los menos demandados figuran Liniers, Lugano (el barrio con el metro cuadrado más barato) y Puerto Madero (el del metro cuadrado más caro).