Puerto Madero lideró el ranking de precios de departamentos en alquiler en barrios en la ciudad de Buenos Aires, con un alquiler promedio que se ubica en 105.990 pesos por mes, un 108% por encima del precio medio, de acuerdo con un informe privado.

Por su parte, el Gobiereno admitió que la Ley de Alquileres "no cumplió con la función esperada ni por los inquilinos ni por los propietarios" y aseguró que "hay que mejorarla", al tiempo que el secretario de Comercio, Roberto Feletti, inició una mesa de trabajo con las partes involucradas para encontrar una solución a la problemática.

En el marco de una inflación interanual superior al 50%, alquileres altos y cambios en el esquema de aumento de tarifas, el portal inmobiliario Zonaprop publicó un informe en el que reveló que un mes de alquiler en Puerto Madero cuesta alrededor de 105.990 pesos, mientras que la rentabilidad anual del alquiler se mantiene baja (2,8%).

 

En el ránking de las rentas más costosas le siguen Palermo ($ 61.614 pesos por mes) y Núñez ($ 59.188). En la zona media se encuentran Villa Urquiza ($ 53.421), Villa Ortúzar ($ 51.354), Caballito ($ 49.830), Santa Rita ($ 47.675), y Paternal ($ 45.300).

De acuerdo con la variación de precios interanual, Agronomía (75,5%) y Recoleta (65,5%) son los barrios con mayor incremento interanual; mientras que San Telmo (33,1%) y La Boca (41,3%) son los que menos subieron.

Alquiler en CABA 

Acorde al informe de Zonaprop, en la Ciudad, el alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en un precio medio de 50.891 pesos por mes, un 4,5% por encima del mes anterior.

Por su parte, una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 70.699 pesos por mes. La rentabilidad de los alquileres subió levemente y se ubica en 3,28% anual.

Cuáles son los barrios más baratos para alquilar

Los barrios más económicos para alquilar son:

San Telmo ($ 40.915) La Boca ($ 42.164) Constitución ($ 42.247)

 

Departamento en CABA: precios para comprar una propiedad

En cuanto al mercado de compra-venta, el valor medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en CABA es de 121.419 dólares, mientras que un departamento de tres ambientes y 80 m2 alcanza los 172.630 dólares.

El precio medio del metro cuadrado se ubica en 2.331 dólares/m2, con una baja de 0,6% respecto al mes pasado y una caída de 16,8% desde los máximos de 2019.

Los barrios de Puerto Madero (5.569 dólares/m2), Palermo (3.024 dólares/m2) y Belgrano (2.892 dólares/m2) encabezan el ranking en valor por metro cuadrado, Barracas se encuentra en la zona media con un valor de 2.120 dólares/m2 y los más económicos son Lugano, Nueva Pompeya y La Boca con costos de 1.141 dólares/m2, 1.559 dólares/m2 y 1.623 dólares/m2, respectivamente.