Representantes de Ismail Ibrahim, primogénito del rey de Malasia, iniciaron gestiones con desarrolladores y potenciales compradores para la venta de un predio de 16,6 hectáreas en uno de los barrios más exclusivos de Singapur. El terreno fue valuado entre USD 2.7 – 2.93 mil millones, según estimaciones de analistas inmobiliarios.

Las conversaciones, en etapa inicial, incluyen la posibilidad de una venta total o parcial, o bien la conservación de una participación minoritaria en un futuro desarrollo. Consultados por Bloomberg, los representantes del príncipe regente de Johor y la oficina de prensa de la familia real evitaron comentarios.

Tyersall Park, tierra con historia y valor simbólico

El predio forma parte de Tyersall Park, una extensa propiedad ligada a la familia real de Johor desde hace más de un siglo. Ubicado junto al Jardín Botánico —Patrimonio Mundial de la Unesco—, inspiró escenarios de la novela Crazy Rich Asians y de su posterior versión cinematográfica.

En junio, el Gobierno de Singapur acordó un intercambio de parcelas con Ismail Ibrahim: el Estado recibirá 13 hectáreas cercanas al Botánico, mientras que el heredero incorporará otras 8,5 hectáreas. Según informaron las agencias oficiales, las tierras involucradas poseen “valores comparables” y todo desarrollo futuro estará sujeto a estudios ambientales.

Comparaciones con los grandes negocios del sector

La venta se ubicaría entre las mayores transacciones de la historia inmobiliaria singapurense. En 2016, BlackRock vendió Asia Square Tower 1 al fondo soberano de Catar por USD 2.62 mil millones. Ese mismo año, una subasta estatal en Marina Bay alcanzó los USD 2.0 mil millones.

La ventaja de Tyersall Park radica en que se trata de un terreno freehold, es decir, de propiedad plena y sin límite temporal, a diferencia de la mayoría de los lotes residenciales en Singapur, que se concesionan a 99 años.

Una fortuna en expansión

El actual rey de Malasia, Sultan Ibrahim Iskandar, cumple un mandato de cinco años bajo el sistema rotativo de monarquía. Bloomberg valoró en 2024 la fortuna de su familia en USD 5.7 mil millones, con las tierras de Singapur como uno de sus activos principales.

Según el especialista Nicholas Mak, de Mogul.sg, el terreno podría alcanzar un precio cercano a S$3.8 mil millones. En la misma línea, el agente inmobiliario Ku Swee Yong destacó que “la magnitud del predio y su ubicación lo convierten en un activo único en el mercado”.