La mayor parte de los desarrollos inmobiliarios de la provincia de Buenos Aires están frenados. Está paralizada la mayor parte de las escrituras, por una falta de entendimiento de Arba y su modo de calcular el Impuesto Inmobiliario Complementario, que persigue a que una persona dueña de una partida del mismo tipo pague, además del Impuesto Inmobiliario Básico (IIB), un extra. Hoy el problema es otro: en los desarrollos inmobiliarios, hasta que la gente escritura, los lotes siguen a nombre del desarrollador. Pero el dueño de los lotes es cada vecino, no el desarrollador. Aún así para Arba, como figuran muchas partidas asociadas a un solo CUIT, se genera el impuesto complementario. Hoy reclama montos de entre $4 millones y hasta $30 millones e inició juicios.

Se genera una situación muy complicada porque reclama un impuesto que nadie va a pagar. No le corresponde a nadie y frena las escrituras. El desarrollador no es dueño y el vecino tampoco va a pagar porque es dueño de una sola propiedad.

*Socio Eidico