Cuánto debe ganar una familia para acceder a los Préstamos Hipotecarios UVA
Los créditos hipotecarios UVA se pueden pagar en un plazo de hasta 30 años
A pesar de las nuevas opciones de financiamiento, la mayoría de las familias en CABA se encuentran muy lejos de poder acceder a un crédito hipotecario que cubra el costo de una vivienda.
La brecha entre los ingresos necesarios y los ingresos reales es significativa, y se requiere un aumento considerable en los ingresos familiares para mejorar la accesibilidad al crédito hipotecario en la ciudad. Actualmente, hay 13 bancos que ofrecen préstamos hipotecarios UVA.
Según un estudio reciente de la Dirección General de Estadística y Censos de CABA, las familias ganan seis veces menos de lo que se necesita para acceder a un crédito hipotecario
Ingresos necesarios para acceder a un crédito hipotecario
El Índice de Accesibilidad al Crédito Hipotecario (IACH) para el cuarto trimestre de 2023 arrojó el peor resultado histórico, ubicándose en 14,9 puntos. Este índice indica que el ingreso promedio alcanza apenas la sexta parte del mínimo requerido para calificar para un préstamo hipotecario para la compra de un departamento de 43 m² en la ciudad.
Para poner esto en perspectiva, una pareja promedio en CABA, que actualmente gana $988.734 al mes, necesitaría ingresos mensuales de $6.651.562 para calificar para un préstamo que cubra el 75% del costo de un departamento valuado en $47.869.594.
Además, esta pareja debería tener ahorrados casi $12 millones para cubrir el 25% del valor del inmueble que no financia el banco.
Créditos: más noticias Nuevas opciones de crédito hipotecario UVAEn respuesta a esta crisis de accesibilidad, más de una decena de bancos lanzaron nuevos créditos hipotecarios con opciones a 20 y 30 años y montos máximos variables.
Estos préstamos cubren entre el 75% y el 80% del valor de las viviendas y ajustan sus cuotas en UVA, con una tasa de interés que oscila entre el 3,5% y el 8,6%, dependiendo de si el solicitante cobra su salario en el banco o no.
Un relavamiento de BAE arrojó de cuánto es la cuota para un monoambiente en Palermo, Recoleta y Belgrano.
