El Gobierno nacional, mediante la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), convocó para el 6 de octubre la subasta de dos inmuebles estatales de alto valor patrimonial, en CABA y en Córdoba, con un valor base conjunto de USD 83 millones.

Ciudad de Buenos Aires

Se ofrece una propiedad perteneciente al Estado Mayor General del Ejército, ubicada entre Av. Cerviño 4820/50 y Av. Bullrich 345. Actualmente opera allí el complejo gastronómico y comercial conocido como “Portal Palermo”. El precio base asciende a USD 81,8 millones. Un convenio firmado prevé la desocupación del predio diez meses después de la adjudicación, o a más tardar en diciembre de 2026. El 65 % del terreno debe convertirse en espacio público, integrando áreas verdes, conectividad urbana y la preservación del Pabellón del Centenario según la Ley 4165.

Córdoba capital

También se subastará el inmueble de Tucumán 539, propiedad de ARCA, libre de ocupantes. Se encuentra en una zona céntrica con potencial para desarrollos residenciales, comerciales y administrativos, y su base de salida es de USD 1,1 millones.

Estas operaciones forman parte del marco del Decreto 950/24, que autoriza a la AABE a disponer, transferir o enajenar más de 400 inmuebles estatales considerados innecesarios o subutilizados, con el fin de optimizar los activos públicos y generar ingresos fiscales.

Hasta ahora, se vendieron ocho propiedades por USD 78,93 millones. Entre los casos destacados figuran el inmueble en Soldado de la Independencia 615, que pasó de una base de USD 15,3 millones a una adjudicación de USD 21,2 millones, y el predio del INTA en Cerviño y Ortiz de Ocampo, que partió de USD 6,4 millones y cerró en USD 18,5 millones.

Cómo participar en la subasta

Las subastas se realizan de manera electrónica a través de la plataforma oficial SUBAST.AR, disponible en el portal de la AABE (http://argentina.gob.ar/bienesdelestado/ventas-bienes-inmuebles).

Pasos principales:

• Registrarse como oferente en el sistema COMPR.AR, que funciona con usuario y clave personal.
• Descargar el Pliego de Bases y Condiciones Particulares de cada inmueble.
• Formular consultas dentro del sistema SUBAST.AR hasta un día antes del cierre de inscripción.
• Coordinar una visita al inmueble escribiendo a mailto:visitassubastas@bienesdelestado.gob.ar. 
• Inscribirse formalmente antes de la fecha límite indicada en el pliego.
• Presentar la documentación requerida, incluidas declaraciones juradas y certificados tributarios.
• Participar en la subasta virtual el día del acto, con ofertas que deben realizarse en línea.

Datos clave

• Fecha de subasta: 6 de octubre de 2025
• Inmuebles ofrecidos: CABA (Av. Cerviño y Bullrich) y Córdoba (Tucumán 539)
• Precios base: USD 81,8 millones (CABA) y USD 1,1 millones (Córdoba)
• Condiciones especiales: en CABA, 65 % de espacio público y puesta en valor del Pabellón del Centenario
• Plataforma de participación: SUBAST.AR (comprar.gob.ar)