El sur de la Ciudad de Buenos Aires está cambiando su fisonomía. Y gracias a los nuevos proyectos inmobiliarios que se multiplicaron en el último tiempo, uno de los barrios en donde más se están revalorizando las propiedades es Barracas.

De hecho, fue uno de los pocos barrios que en el último año -en plena crisis del sector del real estate- ha visto como creció 13% el precio de sus inmuebles. En la actualidad, el precio del metro cuadrado allí se acerca a los u$s2.500, muy cerca del valor promedio del primer trimestre en la Ciudad de Buenos Aires.

Otro de los barrios que han tenido subas en los tres primeros meses del año fueron Liniers (12%); Constitución (7%); Colegiales (5%); Belgrano (4%); Villa Urquiza (4%) y Barrio Norte con 2 por ciento.

No obstante, siete de cada diez barrios porteños mantienen los precios de sus propiedades estables o mínimamente en baja.

En el 70% de la Ciudad de Buenos Aires los valores se mantienen estables

En marzo del 2018 el mercado se encontraba en un ciclo de crecimiento en el valor de las propiedades en venta. En ese momento, los departamentos de dos ambientes promediaban los u$s129.000, mientras que las unidades de tres ambientes se ubicaban en u$s180.000. Estos valores continuaron en alza hasta noviembre de ese año, donde se produjo una desaceleración en los aumentos de las propiedades. "Esto marcó el inicio de una etapa de relativa estabilidad que continua hasta la actualidad. Hoy en día, las propiedades de dos ambientes tienen un valor promedio de u$s134.400 y en el caso de tres ambientes rondan los u$s188.100", indica un informe del portal ZonaProp.

Puerto Madero es el barrios más caro con u$s5.768 promedio el valor del metro cuadrado, seguido por Las Cañitas con u$s3.583 y Palermo con u$s3.532. Las zonas con valores medios son Saavedra con un precio promedio de u$s2.755 por metro cuadrado; Parque Centenario, con u$s2.533; Microcentro, con u$s2.431; Paternal, con u$s2.289 y Tribunales, con u$s2.193. Los barrios más económicos son los de La Boca, con u$s1.783; Constitución, con u$s1.739 y Villa Lugano con u$s1.214.

Por último, para los que tienen una propiedad en alquiler, el tiempo de repago es de 29,6 años.