El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires alcanzó en noviembre a 5.755 operaciones de compraventa, con una leve baja del 3,9% en comparación con los actos formalizados en octubre, pero un incremento interanual del 41,5%, según el relevamiento dado a conocer hoy por el Colegio de Escribanos porteño.

La nota distintiva del mes fue el incremento del 472,3% en la cantidad de escrituras formalizadas con hipoteca, al influjo de la vuelta paulatina de los créditos hipotecarios, con lo que las 166 operaciones de noviembre de 2023 pasaron a 950 en el mes pasado.

 

Optimismo en el Colegio de Escribanos

 

“Vamos a cerrar un último trimestre del año con registros de casi 6 mil operaciones de compraventa mensuales y es un buen indicador, porque cerraremos en 53 mil escrituras totales en 2024”, destacó el presidente de la entidad notarial, Jorge de Bártolo.

El titular del Colegio de Escribanos señaló que “con el incentivo del crédito, notamos que el segundo semestre tuvo un empuje para la actividad y, con todo lo trabajado en este año, esperamos que en 2025 se consoliden las hipotecas y tengan un piso de mil operaciones en ese sentido”.

De Bártolo consideró “mínima” la baja respecto de octubre y recordó que el año pasado “también se había dado una leve merma en la comparación noviembre-octubre”, al tiempo que sostuvo que “esta vez puede que haya incidido el cierre del blanqueo”.

“Con este panorama casi empatamos a 2018, año en que tuvo una excepcional palanca hipotecaria en el primer semestre. En esa lógica, la foto de estos años es de una subida por escaleras de 6 años, y esperamos seguir subiendo”, concluyó.

 

El monto de las operaciones

 

El monto total de las transacciones realizadas en noviembre ascendió un 342,6%, con $ 584.653 millones.

En cuanto al monto medio de los actos, el Colegio de Escribanos porteño consignó que fue de $ 101.590.456 (US$ 99.500 de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio), con un crecimiento interanual del 212,9% en pesos (superior a la inflación del 112% en ese período) y del 13,4% en dólares.

En noviembre, hubo 950 escrituras formalizadas con hipoteca, por lo que la suba en ese sentido es del 472,3% respecto al mismo mes del año pasado y del 152% en el acumulado del año, en el que hubo 3.864 operaciones selladas con esa modalidad.