Los departamentos en Argentina aumentaron más que en toda Latinoamérica: las ciudades con más suba
Los precios de ciudades argentinas fueron los que más aumentaron en América Latina en el último año. Cuáles son
Los precios en dólares de los departamentos de las principales ciudades argentinas fueron los que más aumentaron en toda América Latina en los últimos doce meses, en un período en el que Buenos Aires pasó de ser la sexta a la cuarta metrópoli más cara de la región.
De acuerdo con el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL) que realiza el Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella (UTDT) los precios de los departamentos en dólares por metro cuadrado tuvieron entre marzo de 2024 y el mismo mes de este año un incremento del 12,12% en Córdoba, 8,47% en Rosario y 6,55% en CABA.
Esos aumentos no solo son los más elevados entre las ciudades latinoamericanas, sino que sobresalen por la amplia diferencia en relación con el resto de los centros urbanos más destacados, al punto que la suba porcentual más próxima es la de la Ciudad de Panamá, donde el metro cuadrado en dólares es un 2,38% más caro que un año atrás.
En el quinto puesto se ubicó Lima, con un alza interanual del 2,04% y en la sexta posición Montevideo, con un crecimiento del 1,25%.
El resto de las metrópolis relevadas tuvo caídas en sus precios medidos en la moneda estadounidense, en un agrupamiento que deja en evidencia la depreciación del real brasileño y el peso mexicano en los últimos doce meses.
Así, las bajas en los precios destacadas en el RIAL son las de San Pablo (-5,56%), Río de Janeiro (-5,59%), Monterrey (-8,60%), Guadalajara (-10,40%) y Ciudad de México (-10,57%).
Los precios
La UTDT indicó que los relevamientos se realizan “en barrios de 14 ciudades de 9 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta”.
En el último informe, Montevideo, México DF y Monterrey mantuvieron los tres primeros lugares que ya tenían en marzo de 2024, con precios por metro cuadrado de USD 3.330, USD 2.666 y USD 2.592, respectivamente.
La Ciudad de Buenos Aires trepó del sexto al cuarto puesto, desplazando a Guadalajara y Santiago -que dejó de figurar entre las 12 más caras- con USD 2.586 por metro cuadrado, un 6,55% más que los USD 2.427 de marzo del año pasado.
Si bien Córdoba y Rosario no se encuentran entre las ciudades más caras (respectivamente en los puestos décimo y undécimo) fueron las que mostraron las mayores alzas porcentuales.
La ciudad mediterránea pasó de ser más barata que Rosario a ser más cara: en marzo de 2024 el metro cuadrado cotizaba a USD 1.452 y en el mismo mes de 2025 se elevó a USD 1.628.
En la ciudad santafesina, en los doce meses transcurridos se pasó de USD 1.488 a USD 1.614 por metro cuadrado.
