Los precios de los departamentos en venta subieron en promedio un 7,1% interanual en diciembre, según un relevamiento del mercado inmobiliario en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA).

El informe de Mercado Libre, junto con la Universidad de San Andrés (Udesa), reveló que, en diciembre, el mercado de departamentos mostró un alza en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) y el GBA Sur. En cambio, se mantuvo estable en el GBA Norte y Oeste.

Al diferenciar por ubicaciones, en CABA, GBA Norte, GBA Sur y GBA Oeste se observan variaciones interanuales en el precio de venta de departamentos del 10,4%, 2,5%, 5,6% y -0,1%, respectivamente.

Al analizar la granularidad de los datos por barrio, en CABA, la mayor variación interanual en el precio de venta en dólares por m² de departamentos se registró en Devoto, con un aumento del 17,9%.

Por su parte, en el GBA (excluyendo barrios de CABA), la mayor variación interanual corresponde a La Plata, con un incremento del 15,5%.

En diciembre de 2024, se destaca el incremento en la demanda (medida a través de los contactos) de departamentos, con un aumento del 40,7% en comparación con diciembre de 2023.

"Este aumento en la demanda se explicaría por una combinación de factores, entre los que se encuentran el mayor dinamismo del sector en los últimos tiempos, junto con la reactivación de los créditos hipotecarios en los últimos meses", indicó el informe.

CABA cerca de terminar el 2024 con 53.000 escrituras de compraventa de inmuebles

El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires alcanzó en noviembre a 5.755 operaciones de compraventa, con una leve baja del 3,9% en comparación con los actos formalizados en octubre, pero un incremento interanual del 41,5%, según el relevamiento dado a conocer hoy por el Colegio de Escribanos porteño.

La nota distintiva del mes fue el incremento del 472,3% en la cantidad de escrituras formalizadas con hipoteca, al influjo de la vuelta paulatina de los créditos hipotecarios, con lo que las 166 operaciones de noviembre de 2023 pasaron a 950 en el mes pasado.

"Vamos a cerrar un último trimestre del año con registros de casi 6 mil operaciones de compraventa mensuales y es un buen indicador, porque cerraremos en 53 mil escrituras totales en 2024", destacó el presidente de la entidad notarial, Jorge de Bártolo.

El titular del Colegio de Escribanos señaló que "con el incentivo del crédito, notamos que el segundo semestre tuvo un empuje para la actividad y, con todo lo trabajado en este año, esperamos que en 2025 se consoliden las hipotecas y tengan un piso de mil operaciones en ese sentido".

De Bártolo consideró "mínima" la baja respecto de octubre y recordó que el año pasado "también se había dado una leve merma en la comparación noviembre-octubre", al tiempo que sostuvo que "esta vez puede que haya incidido el cierre del blanqueo".

"Con este panorama casi empatamos a 2018, año en que tuvo una excepcional palanca hipotecaria en el primer semestre. En esa lógica, la foto de estos años es de una subida por escaleras de 6 años, y esperamos seguir subiendo", concluyó.