Microdepartamentos: cuánto sale el alquiler en Recoleta, Almagro y San Telmo
Son chiquitos, desde los 18 metros cuadrados, y cuestan desde $170.000. Algunos están cerca de la avenida Alvear, otros en pleno corazón de San Telmo
A la hora de alquilar un departamento de un ambiente, si se cuenta con pocos recursos, siempre están en la mira los microdepartamentos. BAE Negocios relevó el valor estos pequeñísimos monoambientes en tres barrios porteños: Recoleta, Almagro y San Telmo y detectó que no hay tanta diferencia de precio para alquilarlos.
En el coqueto barrio de Recoleta se pueden conseguir microdepartamentos desde los $180.000, mientras que en Almagro hay de $170.000, al igual que en San Telmo. Opciones para alquilar pisos tan chicos que arrancan en los 18 metros cuadrados.
El microdepartamento más barato de Recoleta cuesta $180.000 mensuales con expensas de $23.000. Tiene 19 metros cuadrados sin cocina, pero con anafe. La propiedad está ubicada en Pueyrredón al 1900. Entre los requisitos piden seguro de caución, un mes de alquiler y un mes de depósito.
El más chiquito del barrio que alberga al bar La Biela tiene 18 metros cuadrados. Aunque parezca casi imposible vivir en tan minúsculo espacio, se ofrece uno en Marcelo T. de Alvear al 1900. Piden $220.000 y $23.000 de expensas. El contrato es por dos años, los aumentos son trimestrales y por inflación. Sin garantía propietaria de CABA no hay acuerdo.
En Austria al 2200, entre Peña y Pacheco de Melo, se ofrece un monoambiente de 22 metros cuadrados por $295.000 con $20.000 de expensas. Hacen un contrato por dos años y piden un mes de adelanto, un mes de depósito en dólares, garantía de CABA o seguro de caución, comprobantes de ingresos y proponen un ajuste cuatrimestral por IPC.
En la zona más top de Recoleta, también hay opciones. Una alternativa es vivir en 20 metros cuadrados, pero casi enfrente del coqueto hotel de la Avenida Alvear, en Ayacucho al 2000. Su valor es de $400.000 mensuales. La propiedad se ofrece amueblada. En la misma zona, en Ayacucho al 1800 hay uno que se alquila de 20 metros cuadrados cuesta 350 dólares al mes, incluye expensas y ABL. La mala noticia es que los contratos son trimestrales con posibilidad de renovar. En Ayacucho y Posadas hay otro microdepartamento de 23 metros cuadrados amueblado por el que piden $320.000 y $29.000 de expensas.
El barrio de Almagro tiene su aire tanguero, lleno de tanguerías y un corredor gastronómico que convoca a los más jóvenes seduce por sus calles bien porteñas. Para presupuestos más acotados, el departamento de un ambiente más barato de Almagro tiene 20 metros cuadrados al frente, pide $170.000 con expensas de $21.000. Ubicado en Bogado al 400 es luminoso y tiene todo eléctrico.
En Guardia Vieja y Medrano a dos cuadras de la estación Medrano del subte B por $190.000 se puede conseguir un microdepartamento de 20 metros cuadrados. Paga $22.000 de expensas, ubicado al contrafrente y luminoso. Pide dos meses de depósito y adelanto, da contrato por dos años con aumentos cuatrimestrales por IPC.
Si bien hay poca oferta de departamento de un ambiente en Almagro que cobren menos de $200.000 de alquiler mensual, BAE Negocios encontró uno en Tucumán al 2900. Se alquilan 23 metros cuadrados por $190.000 y con expensas de $32.000. Al frente, reciclado y luminoso. Se exige ingresos demostrables y los aumentos serán cada cuatro meses por el índice de contrato de locación o ICL.
En uno de los barrios más históricos de la Ciudad, como San Telmo, también hay opciones. En Bolívar al 1200, casi San Juan se alquila un microdepartamento de 18 metros cuadrados. Piden $170.000 y paga $29.000 de expensas. Lateral tiene kirchenette con anafe eléctrico, termotanque eléctrico y ventilador de techo.
En la misma cuadra hay otra opción a $200.000 con expensas de $29.000, dueño directo sin comisión. Ofrece contrato de dos años, tiene 20 metros cuadrados, luminoso, placard de pared a pared y cama empotrada.
Lugares chiquitos solo recomendables para personas muy ordenadas.
