A pocos días de que la Justicia porteña declare la nulidad del Código de Edificación (CE) de la Ciudad de Buenos Aires en respuesta a una acción de amparo que denunciaba el carácter expulsivo por habilitar microdepartamentos, cada vez hay más opciones a la venta. El cierre de hoteles en la pandemia hizo que hoy se oferten departamentos de hasta 11 metros cuadrados, menos que una cochera. Opciones desde los 20.000 dólares. Diferentes barrios porteños tienen opciones hasta los más selectos. 

Aprobado por el oficialismo en 2018, el Código de Edificación porteño fue cuestionado por una fundación de personas con discapacidad que presentó un amparo. Habilitar construcciones como los microdepartamentos los excluye. El fallo, sin embargo, no se limita sólo a esos reclamos sino que anula todo el código por considerar que fue aprobado por la Legislatura porteña sin cumplir con los mecanismos requeridos de participación ciudadana. La resolución lleva la firma de la jueza Elena Liberatori, titular del Juzgado N°4 de primera instancia en lo Contencioso, Administrativo y Tributario de la Ciudad, declaró la nulidad de dos leyes: la 6100 - el código propiamente dicho aprobado en el año 2018 - y la 6438 -norma complementaria aprobada en 2021-.

Pese a todo hay cada vez más avisos de venta microdepartamentos. Un reconocido hotel cercano al Hospital Italiano cerró sus puertas en la pandemia, ubicado en Salguero al 200, entre Díaz Vélez y Potosi en Almagro. Sus habitaciones se ofrecen como microdepartamentos  a la espera de nueva legislación que permita escriturarlos. Tienen disponibles dos, uno de 11 metros cuadrados cubiertos, con opción a hacer un balcón o cerramiento de 5 metros más a cargo del vendedor, y otro de 16 metros cuadrados cubiertos. El de 11 metros cubiertos se ofrece a 40.000 dólares , el de 16 a 42.000 dólares. Se ofrecen con posibilidad de alquiler temporario y tienen somier, colchón, tv, microondas, anafe, televisor y frigobar incluidos. Bajaron un 6% sus precios y no consiguen comprador. Las expensas son de 27.000 pesos pero incluyen la caldera y la electricidad, por ahora.

En el barrio de San Telmo, también hay microdepartamentos. En BolÍvar al 1200 por 32.000 dólares se puede conseguir uno de 14 metros cuadrados en forma de "L", con pisos de cerámica, luminoso, con cocina americana integrada al ambiente. Todo reciclado a nuevo.

Por 39.000 dólares es posible acceder a un microdepartamento de 15 metros cuadrados en el barrio de Parque Patricios en Enrique Ochoa 41. Un monoambiente con pisos cerámica con Kitchenet anafe y microondas. Acepta permuta por propiedad de menor valor o por un vehículo.

Uno de los departamentos más económicos de CABA se ofrece por 20.000 dólares. Es un monoambiente de 14 metros cuadrados, los mismos metros de una cochera, ubicado en Santiago del Estero 1500, en el barrio de Constitución. Apto profesional, apto crédito, al frente, primer piso por escalera.

El barrio de Boedo ofrece un monoambiente de 18 metros cuadrados por 39.000 dólares con unas expensas de 18.000 pesos de expensas. Ubicado en Inclan al 4200, está en un piso 16, miuy luminoso a una cuadra de Av. La Plata. -vista a futuro estadio de San Lorenzo- con bajas expensas. Acepta vehículo de su interés en parte de pago.

La permuta por otros bienes o automóviles se convirtió en una opción cada vez más ofrecida para llegar a la suma deseada.