Todo estaba planeado para demoler el edificio, que ocupó durante 14 años la ex tienda de Ermenegildo Zegna en la avenida Alvear 1628 en Recoleta, hasta la empresa encargada de la demolición ya estaba contratada, pero ante los múltiples reclamos, hubo un cambio de planes. El objetivo era construir una torre de residencias de lujo bajo el nombre Casa Cruz Residences, pero no sólo se pausó la obra, sino que cambió el nombre y algunos socios. La Comisión Nacional de Monumentos de lugares y de bienes históricos le solicitó a Cross Capital que frenara la demolición y revea el proyecto respetando la fachada original del histórico edificio.

Desde Cross Capital se contactaron con BAE Negocios para confirmar que “pese a tener la demolición aprobada y registrada en la Ciudad, la Comisión Nacional de Monumentos nos pidió que reveamos el proyecto que originalmente no preveía la preservación de la fachada. La obra quedará postergada cinco o seis meses hasta que hagamos un nuevo proyecto y sea aprobado, queremos tener el visto bueno de la Comisión. No queremos generar ruidos o rumores en la zona, es una avenida caliente y queremos empezar a informar cuando tengamos el proyecto en firme, aprobado y bajo construcción”.

El llamado de atención fue tal, que Cross Capital recibió la orden de volver a poner las rejas de los balcones que ya había eliminado. Esto cambia por completo el proyecto que había imaginado balcones con vista a la Nunciatura.

La Comisión Nacional de Monumentos prohibió que se derrumbe la fachada, esta era la idea original

El lujoso proyecto de 16 exclusivas residencias que se ofrecía con una membresía especial para sus propietarios que les habilitaba el acceso a todos los amenities del prestigioso Palacio Duhau-Park Hyatt, tuvo algunos cambios. Todo indica que el diseñador y restaurador Juan Santa Cruz ya no será de la partida, aunque en Cross Capital admiten que en un mes se volverán a reunir. Por la salida del diseñador y fundador de Santa Cruz Co el proyecto cambió de nombre y en vez de llamarse Casa Cruz Residences se llamará Alvear Residences. Un nombre que también podría cambiar, ya que el grupo Alvear ya tiene registrada la marca. Uno de sus socios Eduardo Novillo Astrada, tampoco formaría ya parte del proyecto.

Lo que se mantiene firme es que el proyecto tendrá unos 2.200 metros cuadrados desarrollado en planta baja y 9 pisos, con un exclusivo penthouse en los últimos pisos. Cross Capital por ahora no piensa en una preventa. “No hemos considerado esquemas de preventa, teníamos financiación propia y no se llegó a tener un plan de preventa en pozo. La idea es que sea algo perfil bajo, no queremos vender algo en Alvear y Montevideo sin que la construcción este lista. No sabemos aún a cuanto se venderá el metro cuadrado”, aclararon en Cross Capital.

La fachada que no podrá ser, exigen a Cross Capital que respete el frente histórico original

Conocedores del sector inmobiliario de lujo en la Argentina sostienen que el valor del metro cuadrado en esa coqueta zona de Recoleta, podría comercializarse a 7.000 dólares el metro cuadrado. Admiten que hoy no es buen momento para vender porque no hay muchos compradores dispuestos a pagar esos valores, sí subrayan que es buen momento para construir.

El estudio Bodas Miani Anger fue el encargado de hacer el anteproyecto original que se presentó a la Ciudad de Buenos  Aires y otro estudio de arquitectura se encargo del interiorismo. Al estar obligados a mantener la fachada, el proyecto cambia por completo y en Cross Capital confirman que está negociando con Bodas Miani Anger para que sean los encargados de volver a presentar el proyecto que convenza a la Comisión Nacional de Monumentos.

La ONG Basta de Demoler, fue una de las que más quejas presentó y pidió que no se tire abajo un edificio ubicado frente a la Embajada De La Santa Sede Nunciatura Apostólica. Los reclamos de los vecinos y ONG que defienden el patrimonio histórico de la Ciudad, esta vez fueron escuchados.