Cada 2 de octubre se celebra en Argentina el Día del Encargado de Edificio, en homenaje a los trabajadores que forman parte de la vida cotidiana de miles de consorcios en todo el país. Su tarea es fundamental para la organización, seguridad y mantenimiento de los edificios.

En 2025, la conmemoración llega con un panorama salarial actualizado tras los acuerdos firmados por el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH) y la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERYH) junto a las cámaras empresarias.

Cómo fue el último acuerdo salarial de encargados de edificio

En agosto se definió un incremento del 1,4% aplicado en septiembre, junto con una suma fija remunerativa de $50.000 para todas las categorías, que se abonó con el salario de ese mes.

Otro punto fundamental de la negociación es que, a partir del sueldo de diciembre de 2025, esa suma fija de $50.000 se incorporará al básico de cada categoría, consolidando un aumento permanente para todos los trabajadores del sector.

Cuánto cobra un encargado de edificio en octubre 2025

De acuerdo con la escala oficial, los ingresos para la primera categoría se ubican en los siguientes valores:

Encargado permanente con vivienda: $843.164

Encargado permanente sin vivienda: $991.055

Ayudante permanente con vivienda: $843.164

Ayudante permanente sin vivienda: $991.055

Ayudante media jornada: $495.528

Mayordomo con vivienda: $874.460

Mayordomo sin vivienda: $1.031.542

Intendente (todas las categorías): $1.262.598

Vigilancia nocturna: $892.862

Vigilancia diurna: $831.286

Vigilancia media jornada: $415.643

En el caso de los encargados guardacoches, los sueldos van desde $743.432 con vivienda a $807.308 sin vivienda.

Escalas salariales de encargados no permanentes y ayudantes temporarios

Para los trabajadores con contratos más acotados, las remuneraciones de octubre 2025 son:

• Encargado no permanente con vivienda: $400.023
• Encargado no permanente sin vivienda: $434.767
• Ayudante temporario: $814.318
• Ayudante temporario media jornada: $407.159

Plus y adicionales que complementan los salarios

Además de los básicos, los encargados de edificio perciben distintos plus que mejoran el ingreso mensual. Algunos de los más relevantes son:

• Antigüedad: 1% por año trabajado ($8.258,80) o 2% según el artículo 11 ($16.517,60).
• Clasificación de residuos: $25.950,80.
• Limpieza de cocheras: $20.560,90.
• Movimiento de coches (hasta 20 unidades): $30.442,60.
• Limpieza de piletas y mantenimiento del agua: $34.588,50.
• Zona desfavorable: 50% adicional para regiones específicas.
• Título de Encargado Integral de Edificio: 10% de plus.